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 房客不埋單 台北東區金店面冷

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北東區商圈的一樓店面，儘管擁有黃金地段、燙金門牌，但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際，每坪月租1萬元以上的鑽石店面，房客已「不埋單」，今年只有2筆成交。

大家房屋昨（19）日公布最新調查指出，台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒，在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下，實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。

依據台北市地政雲資訊顯示，今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆，是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面，5月以月租7.95萬元成交，換算每坪月租1萬3,253元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面，2014、2015年分別有21、20筆；2016年雖然房市下滑，仍有15筆水平。不過，2017年只剩4筆，今年前8月共7筆略有攀升，包括：東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。

值得一提的是，今年最貴店面王，是西門町漢中街91∼120號的51坪店面，4月間以月租105萬成交，每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈，今年只有2筆租金單價破萬，且連續5年衰退，凸顯西風壓倒東風，東區商圈已不再獨強。

郎美囡表示，網路、智慧型手機快速改變消費習慣，網路購物的比例大增，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄，能承擔高租金的店家越來越少。另一方面，這幾年百貨、購物中心也爭搶市場，把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區，並搭配統一促銷策略，也吸引多品牌、知名餐飲進駐，大大影響街邊店面出租率及租金行情。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面月租總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。

 噁！電鍋內藏10乾屍 泰男：難怪飯都煮不熟…

▲（圖／翻攝自‎Yutthapong Yodkeaw臉書；貼圖／Hiking授權提供）

要檢查一下家中的電器了！一名泰國男子以電鍋煮飯時，發現電鍋似乎短路，便打開檢查內部的線路，想不到一打開他卻嚇壞了，因為電鍋內部竟藏著焦脆的「數10具乾屍」，他將照片傳上臉書，網友也相當震驚，直呼好噁！

原來電鍋底部竟出現焦黃的壁虎乾屍，有些壁虎的頭部還能清楚看見，有些則陳屍許久，只剩下乾淨的骨頭，數量共有10到20隻，全都如魚乾般焦脆，畫面十分驚悚，有網友開玩笑，說這根本是大規模謀殺。《Mobile 01》也曾有網友說明，因為壁虎是冷血爬蟲類，所以常會以電器當作巢穴，像是電腦的電源供應器、開飲機、電熱水器的後面都很有可能藏著壁虎，要小心的是，有時傳出燒焦味，就要去收屍了。

▼（圖／翻攝自‎Yutthapong Yodkeaw臉書）

網友推測，應該是壁虎不敵40度高溫，因此偷偷溜進冷凍庫裡消暑。可能是冰涼的溫度讓牠太舒服，因此被活活凍死，也有可能是壁虎被冰箱內壁黏住了，才會無法逃脫。

 

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