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1月 05, 2019

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【達觀股市】美房市露疲態 Home Depot概念股降溫

上週資本市場圍繞在中國股市暴跌的話題，由於今年以來已經下跌超過25％，包括人民銀行、銀監會、證監會及國務院副總理都出面信心喊話救市，而中國股市也在上週五順勢出現反彈。

然而，中國第3季國內生產毛額年增率6.5％，創下了近10年來的最低增速，而社會融資規模相較於去年同期，仍然沒有起色。這意味著，人民銀行今年持續調降存款準備率的寬鬆貨幣措施，並沒有傳達到終端實體，中國經濟仍然處在寬貨幣、緊信用的流動性陷阱。對於中國股市的反彈仍不宜過度樂觀。

升息挫房市相關產業恐跌

經濟出現問題的不僅是中國，美國經濟也開始出現疲態。上週，全美地產經紀商協會公布9月成屋年化銷售量為515萬戶，創下2015年底以來新低，同時成屋銷售也出現連續第6個月下滑。

最主要原因在於，美國目前的成屋價格已經接近次貸風暴期間水準，新屋價格更是早已超越當時的房價。在聯準會維持既定升息步伐下，美國房貸利率也來到近8年的新高點。這些因素都加重了購屋者的負擔，也成了房屋銷售趨緩的主要原因。

在股票市場，房地產相關企業可能會率先反映房市降溫。美國的家庭裝飾品與建材零售商Home Depot，最近1個月股價修正超過15％，相對來說，道瓊指數只下跌不到5％。

在台灣一直有所謂的Home Depot概念股，包括製鎖的東隆五金與福興、窗簾的億豐、衛浴設備的成霖、電動工具的鑽全，以及水龍頭代工的橋椿等。在美國房市轉弱，Home Depot股價領先下跌的背景下，這些公司的股價恐怕也難有好表現。

台灣加權指數雖然還在萬點上下徘徊，但我過去提到了汽車產業、記憶體產業，以及包括本週寫到的房地產行業，都已經出現轉弱趨勢。投資人不應隨著大盤指數起伏，而該關注手中持股所屬產業基本面是否已有改變，尤其在這景氣擴張循環末端，更要謹慎小心，否則最後很可能賺了指數，卻賠了價差。

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「公眾負擔」判定 4類移民不納入

川普政府上台後開始嚴打濫用福利的移民，近期國土安全部又草擬提案，欲對享受過任何公共福利甚至包括抵稅的移民發難，拒絕其綠卡申請，引發移民社區對福利申請的迷惑和恐慌。全國移民法中心(NILC)17日舉行電話會議釋疑，指出依現行規定，只有領現金救濟及需長期照護者，才會被認為是「公眾負擔」(public charge)，影響入境美國及綠卡申請，但並不會對申請公民有影響；此外難民、政治庇護者、家暴及人口販賣受害者等則不會因領福利而被納入「公眾負擔」，影響移民申請。

全國移民法中心17日就國土安全部欲改「公眾負擔」定義，移民及海關執法局在工作場所搜捕無證移民及「童年抵美暫緩遣返計畫」(DACA)前景等移民社區關注議題舉行電話會議，由移民法專家進行釋疑。針對在移民社區引發最廣泛疑惑與恐慌的福利議題，與會專家指出不需恐慌，但因警惕國安部欲推行的「公眾負擔」擴大化嚴苛新規，在徵詢公眾意見階段表達反對。

該中心經濟政策研究員Jackie Vimo指出，目前法規，只有領現金救濟和需長期照護者，才會被認為是「公眾負擔」，可能會在申請簽證入境美國時及申請綠卡中遭拒；但在「公眾負擔」判定中，年齡、健康狀況、家庭情況、經濟情況、教育和技能及經濟支持來源，也都會被列入綜合考慮之中。

但Vimo表示，移民社區毋需過度緊張，並非領過福利者就會成為「公眾負擔」而影響到移民申請。特定移民身分者，譬如難民、政治庇護者、人口販賣受害者、家暴及嚴重罪案受害者等，都是「公眾負擔」判定例外。此外，「公眾負擔」也只會影響到綠卡及簽證入境，對申請公民沒有影響。

Vimo也指出，國土安全部近期所提的草案欲擴大「公眾負擔」範圍，但退伍軍人福利、失業救濟、聯邦醫療保險(Medicare)及自然災害援助類福利也未被列入擴大的範疇中；草案同樣也不影響入籍，只對綠卡和簽證入境有影響。Vimo表示，依現規定，受影響的移民家庭並不多；但移民社區應在國安部草案徵集公眾意見期間積極發聲。

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