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 捷運環狀線第一階段將通車 鄉林、麗寶加碼新莊推案

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

捷運環狀線第一階段大坪林─新北產業園區站即將在年底完工通車，鄉林建設、麗寶建設紛紛搶當早鳥，鎖定新莊推出新案，吸引換屋客進駐。

桃捷通車一年半時間，沿線各站房市漲跌互見。內政部的實價登錄資料顯示，新莊區回溫迅速，尤其新莊副都心A4站周邊3年內新成屋的平均房價，已是連續3年上漲，從2016年每坪44.8萬元，至2018年Q3每坪已達50.3萬元，漲幅達12.3％、居全線之冠。

即將通車的台北捷運環狀線第一階段路線，是從新莊新北產業園區站到新店大坪林站，12月完工後，將可串聯新店、中和、板橋、新莊一帶，省去以往台北市區轉乘之不便，交通便利性再加分。

鄉林建設總銷20億元的新莊新案「鄉林淳真」昨（18）日宣布正式進場，接下來將邀請首波VIP客戶賞屋；麗寶建設最近則計劃推出中央路上、總銷逾30多億元的「麗寶好萊塢」。

鄉林副總林昌智表示，「鄉林淳真」是鄉林在新莊繼「鄉林靜安」之後第二筆都更案，近期即將公開進場，目前開放首波VIP客戶預約，主力坪數為31∼66坪，2-4房產品都有，開價約48萬至55萬元。

林昌智表示，「鄉林淳真」在公共設施特別注重親子休閒機能，所以在健身房、游泳池、棋藝室外，同時規劃一般大樓住宅罕見的露營區、攀岩區，符合時下流行的運動休閒風，頗受富二代青睞；頂樓還規劃有空中農園，假日在家也不用擔心沒地方溜小孩。

至於「麗寶好萊塢」，主力坪數為50坪，因SRC建築，又緊鄰捷運站，每坪開價較高，平均70萬元。

鄉林不動產研究室調查顯示，新莊副都心內目前主要成屋案包括「潤泰峰盛」、「冠德天御」、「遠雄國匯」、「遠雄國都」等，看好新莊副都心未來的發展潛力；鄉林建設也持續加碼投資新莊，繼「鄉林靜安」、「鄉林淳風」、「鄉林淳青」三年前的快速完銷之後，2018再度在新莊副都心推出第四筆新案「鄉林淳真」。

 長期便祕，肥胖跟著來？香蕉奶茶潤腸助排便

【華人健康網記者張世傑／台北報導】長期有便祕的人，小心累積在體內無法排出，會招致肥胖。中醫師指出，雖然便祕與胖瘦無直接關係，但是減重門診發現，約有8成的肥胖族，都有便祕困擾，其中又以女性居多。建議除生活飲食改變外，利用藥膳茶飲調理體質，也是不錯選擇。

陳旺全理事長強調，以中醫觀點來看，便祕與五臟六腑的氣血不調有關，大致可分為：「熱祕、氣祕、虛祕、冷祕」等4大類型。同時可以用藥膳茶飲，調整體質，以預防便祕及老化。

便祕4類型 藥膳2茶飲

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1.熱祕：屬於較濕熱的便祕，臨床症狀為口苦口臭、舌苔呈現黃色、大便較乾、腹脹等，建議多吃瓜類，像是西瓜、絲瓜等。

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2.氣祕：年長者較易出現氣祕，症狀為排出不暢、脹氣、打嗝等，多吃陳皮，或是多喝玫瑰花茶、薰衣草茶等。

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3.虛祕：臨床症狀是氣虛、血虛、陰虛，其中孕婦容易血虛，可多吃當歸，年長者往往很容易氣虛，需要喝黃耆湯。

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4.冷祕：症狀是手腳冰冷、臉色發白，可在菜餚中加入蔥、薑、蒜等。

茶飲1.／芝麻杏仁茶

材料：黑芝麻、杏仁各3錢。

做法：將藥材搗碎，裝入紗布袋，加水1000cc煮沸後，再轉小火煮20分鐘，去渣取汁溫服。

注意事項：腹瀉、大便乾結、腹脹、口乾舌燥者，不宜飲用。

茶飲2.／香蕉奶茶

材料：香蕉2根、鮮奶300cc。

做法：去皮香蕉切塊，加鮮奶、冷開水200cc，放入果汁機中打成汁，現喝或放置冰箱保存當飲料，也可溫服，用微波或隔水加溫。

注意事項：瀉、胃酸過多、糖尿病及腎功能不全者，不宜多吃香蕉。

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