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 代銷業績靚 海悅、愛山林獲利火

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年房市不再觀望、豪宅市場回溫，代銷雙雄海悅國際（2348）、愛山林（2540）今年獲利俏。海悅上半年賺贏去年全年，今年EPS上看5元新高，激勵股價逆勢連6漲。愛山林有自建案「海洋都心2」完工交屋，法人估全年EPS上看2∼2.5元，衝上近5年新高。

房市觀望氣氛逐漸消褪，高總價大戶產品的買氣升溫，帶動海悅業績，目前手中總銷570億元大案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」成交已突破3成，有助再衝高第4季營收和獲利。

海悅昨（19）日股價上漲0.8元、收53.2元，成交量達1,653張、超越60日均量，表現相對大盤抗跌。

海悅手中代銷案中，包銷案就占7成；由於豪宅成交加溫，帶旺海悅上半年獲利攀升，EPS達2.42元，已賺贏去年全年的2.13元；第3季營收更暴衝達2.4億元，改寫今年單季新高。法人預期，由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期，且第4季為房市旺季，估計海悅獲利還有高點可期，全年EPS上看5元新高。

今年海悅接案中，先建後售的新成屋案量比預售案多，比重拉高到55％，例如土城日月光、元利信義聯勤等。海悅總經理王俊傑表示，台北市持有稅和豪宅稅已調整，海悅持續看好豪宅市場；新北市則明顯走向剛性需求市場，有感讓利才是決勝關鍵，因此海悅接案相當謹慎。

愛山林今年除代銷案順銷，自建案淡水「海洋都心2」，愛山林擔任建方參與宏泰集團、宏盛建設、達欣工程的合作開發，愛山林分回可售金額約7億元，已售4億元，9月已入帳約2.9億元。

進入第4季，愛山林在「海洋都心2」大概還有1億多元，已出售、尚未入帳，可望是衝高第4季的主力業績。愛山林上半年EPS已達0.98元，遠遠超越去年全年的EPS0.12元。

受惠「海洋都心2」9月開始入帳，使愛山林9月和第3季營收雙創新高，累計前3季營收年增1.17倍、達13.66億元。法人估，第4季在代銷案與自建案同步貢獻下，業績將維持高峰，全年營收將挑戰18億元，年增7∼8成，毛利率回升到3成，全年EPS上看2∼2.5元，挑戰近5年新高。

 共軍演練火砲射擊 國防部：國軍正常戰備

（中央社記者劉麗榮台北18日電）中國大陸在福建實施火砲射擊，國防部今天表示，國軍維持正常戰備，沒有提升戰備等級。國防部發言人臉書也放上影片，說明國軍時時刻刻做最好的準備，保持高度警覺。

國安局日前指出，中國大陸這次的演練區域不大、時間不長，比對往年狀況為例行性訓練。

國防部發言人陳中吉受訪指出，這是大陸的例行火砲射擊訓練，引申為台灣海峽的軍演是誇大其辭。

陳中吉表示，國軍維持正常戰備，沒有提升戰備，按照例行性計畫訓練，國軍守護國家安全，不需要隨之起舞，國軍有信心也有能力捍衛國家安全。

國防部下午也澄清指出，國防部長嚴德發目前為止並未進入衡山指揮所。

隨後，國防部發言人臉書也發布影片，說明國軍時時刻刻，做最好的準備。發言人臉書指出，人民的生活安康，來自於堅強的國防力量保護，無論外在情勢如何發展，無論何時何地，「我們都必須保持高度警覺，為強壯而訓」。

國防部發言人臉書指出，國家安全無巧門，唯有國軍訓練再訓練、操演再操演，才能永保精練；中華民國國軍永遠日以繼夜堅守崗位，為捍衛國家安全做最好的準備。（編輯：林興盟）1070418

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